Magnetyzer do wody

Budując instalację wodno-kanalizacyjną czy remontując już istniejącą warto zastanowić się nad zamontowaniem magnetyzera do wody. Ma on właściwości czyszczące i przez to chroni instalację wodno-kanalizacyjna i korzystające z wody urządzenia przed osadami. Można go zainstalować bez przecinania instalacji wykonanej z tworzywa, stali i miedzi dzięki nakładkowemu montażowi. Przyczynia się on do braku osadów w kotłach podgrzewających w instalacji centralnego ogrzewania, wymiennikach, pralkach czy zmywarkach . Magnetyzer pozwala na podgrzewanie i toczenie wody bez dodatkowego zużycia paliwa czy energii elektrycznej. Metoda działania magnetyzera oparta jest na magnesach o asymetrycznej gęstości pomiędzy biegunami. Krople wody występujące w przyrodzie zawierają roztwory soli wapnia i magnezu, a także związków żelaza, które reagując z tlenem powodują korozję metalowych części urządzeń. W ten sposób powstają w instalacjach osady blokujące podgrzewania i tłoczenie wody, co powoduje zwiększenie zużycia energii i paliwa . Występujące w dużej ilości związki w wodzie powodują wtórne zanieczyszczenie wody. Wpływ pola magnetycznego powoduje , że związki wapnia, żelaza czy magnezu wirują po innych torach i z różną prędkością. W ten sposób zmniejsza się szybkość zarodkowania i narastania osadów i szybsze rozpuszczanie istniejących już osadów. Zewnętrzny montaż magnetyzera nie pozwala na zarastanie osadów wewnątrz instalacji urządzeń wykorzystujących do pracy wodę.

Na co można uzyskać kredyt mieszkaniowy?

Kredyty na cele mieszkaniowe oferowane są na rynku finansowym przez szereg banków zarówno komercyjnych jak i spółdzielczych. Przeznaczone są one na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Warunki otrzymania kredytu, sposób realizacji oraz oprocentowanie różnią się i zależą od oferty konkretnego banku. Kredyt na cele mieszkaniowe może być przeznaczony na nabycie, budowę i przebudową domu lub też lokalu mieszkalnego , który stanowi odrębna całość. Kredyt mieszkaniowy może być również przeznaczony na nabycie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub też na nabycie prawa do własności do lokalu w spółdzielni mieszkaniowej, w której posiadamy mieszkanie lokatorskie. Taki kredyt możemy w banku uzyskać również na remont domu lub lokalu za wyjątkiem bieżącej konserwacji czy tez odnowienia pomieszczeń mieszkalnych. Kredyt na cele mieszkaniowe banki oferują także na nabycie działki budowlanej lub jej części pod zabudowę jednorodzinną . Można takie finansowanie uzyskać również na inne cele mieszkaniowe, w tym także na pokrycie kosztów budowy mieszkania czy domu przez budownictwo społeczne. Ze względu na złożone procedury przyznawania kredytów mieszkaniowych, warunki czy też zabezpieczenia najlepiej skontaktować się z wykwalifikowanym pracownikiem banku, który pomoże klientowi w skompletowaniu niezbędnych dokumentów i przeprowadzi z łatwością przez złożone procedury.

Mały domek na wąską działkę

Mały domek o powierzchni mieszkalnej 67,8 m kwadratowego może być użytkowany przez rodzinę jako dom mieszkalny, lub jako całoroczny domek letniskowy. Na parterze domu znajduje się salon dzienny z aneksem kuchennym. Obydwa pomieszczenia stanowią wspólna całość. Przy wejściu do domu jest łazienka , a po przeciwnej stronie pomieszczenie, które można zaadaptować na garderobę, spiżarnie czy pomieszczenie gospodarcze. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który w przypadku domu mieszkalnego może stanowić alternatywne ogrzewanie do CO, używane w chłodniejsze jesienne czy wiosenne dni. Natomiast w przypadku zastosowania kominka z płaszczem wodnym i odpowiednimi odprowadzeniem ciepła może z powodzeniem stanowić główne źródło ciepła. Na poddaszu przewidziano dwie sypialnie ze wspólną łazienką, holem i balkonem. Całość budynku pokryto ładnym dachem dwuspadowym z klasycznej, czerwonej dachówki ceramicznej. Z zewnątrz elewację domu pokrywają belki drewniane, dzięki czemu dom nabrał charakteru budynku góralskiego. Uzupełnieniem całości są drewniane okna z pięknymi, drewnianymi okiennicami z ręcznie kutymi mocowaniami. Wejście do salonu stanowią dwupłatowe , drzwi w drewnianych ościeżnicach o wysokich płaszczyznach szklanych. Przed domem od strony salonu położono rozległy taras pokryty płytkami klinkierowymi w kolorze grafitowym , wspaniale komponującymi się z drewnianą elewacją domu.

Dopłaty do budownictwa energooszczędnego

Jeżeli zamierzamy kupić mieszkanie czy wybudować dom warto zastanowić się nad takim, o niskim zużyciu energii. Jest to o tyle korzystniejsze, że można starać się o dopłatę do kredytu w Narodowym Funduszu Ochrony środowiska i Gospodarki Wodnej. Taka dopłata może wynosić do 50 tysięcy złotych w przypadku budowy domu pasywnego, a do 30 tysięcy złotych w przypadku zabudowy energooszczędnej. Wzrosło również dofinansowanie do zakupu mieszkania w domu pasywnym do 16 tysięcy zł, a w przypadku energooszczędnego do 11 tysięcy zł. Takie dopłaty mają funkcjonować do 2018 r .Na ten cel NFOŚiGW przeznacza kwotę 300 mln zł chcąc dofinansować 12 tysięcy domów i mieszkań o niskim zapotrzebowaniu na energię. Taką dotacje mogą uzyskać osoby fizyczne budujące domu lub kupujące mieszkania od dewelopera. Do tej pory Fundusz wspierał prywatny sektor dopłacając do zakupu kolektorów słonecznych i przydomowych oczyszczalni ścieków. Należy jednak zaznaczyć, ze z takiej formy mogą skorzystać tylko i wyłącznie osoby fizyczne. Dotacja jest przekazywana w formie bezgotówkowej na spłatę częściową zaciągniętego kredytu hipotecznego. Warunkiem otrzymania funduszy jest zakończenie inwestycji w czasie trzech lat od daty podpisania umowy na kredyt hipoteczny. Takie dopłaty maja na celu zainteresowanie indywidualnych inwestorów budownictwem energooszczędnym i pasywnym. Ten typ budownictwa służy minimalizacji zużycia energii w trakcie eksploatacji budynku, a co za tym idzie ograniczenie straty ciepła.

Kryzys branży budownictwa mieszkaniowego

Budownictwo mieszkaniowe zdaniem ekspertów znalazło się w dołku. Jest to również następstwem kryzysu gospodarczego w kraju i Europie. Ponad 40 tysięcy wybudowanych mieszkań w kraju szuka nabywców. Gdzie jeszcze kilka lat temu branża deweloperska była jedną z najszybciej i prężniej rozwijających się branż w Polsce. Postępujący kryzys gospodarczy, a co za tym idzie wzrastające bezrobocie sprawiają, że coraz mniej młodych małżeństw decyduje się na zaciągnięcie długoterminowego kredytu na zakup mieszkania czy budowę domu jednorodzinnego. Ponadto banki restrykcyjnie podchodzą do finansowania firm deweloperskich , stąd upadają małe spółki budowlane i liczba rozpoczynanych budów domów mieszkalnych dramatycznie spadła. Wiele firm budowlanych ma również kłopoty finansowe, nie otrzymują zapłaty za swoją pracę, a te mniejsze nie mają szansy na uzyskanie kredytu bankowego, Konsekwencją jest zwalnianie pracowników i zawieszenie działalności gospodarczej. W ciągu trzech kwartałów 2012r zanotowano upadek 147 firm budowlanych i 28 biur pośrednictwa nieruchomości. Jak na razie analitycy prognozują kontynuację złej passy dla budownictwa mieszkaniowego. Zwłaszcza, ze GUS odnotował spadek produkcji we wszystkich działach budownictwa , przede wszystkim w budownictwie mieszkaniowym, kolejno w przedsiębiorstwach zajmujących się wznoszeniem obiektów inżynierii lądowej i wodnej , a także w firmach wykonujących roboty budowlane, specjalistyczne. Także statystyki GUS-u pokazują, ze we wrześniu 2012 r. liczba mieszkań, na które wydano pozwolenie spadła o ponad 35 % w stosunku do roku 2011.

Charakterystyka energetyczna budynku

Od 1 stycznia 2009 r obowiązuje w Polsce potocznie nazywany certyfikat energetyczny budynku. Wprowadzony został jako wdrożenie dyrektywy Unii Europejskiej, a dotyczy jakości energetycznej budynków. Celem świadectwa energetycznego jest poprawienie efektywności energetycznej budynku biorąc pod uwagę uwarunkowania zewnętrzne i wewnętrzne budynku. Charakterystyka energetyczna określa wartość rocznego, zapotrzebowania na energię i sporządzane jest dla każdego, konkretnego budynku osobno. Takie świadectwo ważne jest 10 lat. Praktycznie każdy budynek oddawany do użytkowania, lub który chcemy nabyć czy sprzedać musi mieć wystawiony certyfikat energetyczny. Dodatkowo, dla budynków użyteczności powyżej 1000 m kwadratowych , takie świadectwo energetyczne winno być umieszczone przy głównym wejściu. Jeżeli wskutek modernizacji budynku zmieniła się jego charakterystyka cieplna, na przykład wymieniono stare, drewniane okna na okna energooszczędne również musi mieć wystawiony certyfikat energetyczny. Świadectwo energetyczne może wystawić osoba, która ma pełną zdolność do czynności cywilno-prawnych, posiada wykształcenie wyższe magisterskie lub inżynierskie na kierunku architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnym. Ponadto nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, pieniędzmi i papierami wartościowymi . Osoba taka odbyła szkolenie i zdała pozytywnie egzamin państwowy lub posiada uprawniania budowlane w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno- budowlanej lub instalacyjnej.

Internetowe biura projektowe

Wraz z rozwojem budownictwa jednorodzinnego część pracowni architektonicznych otworzyła Internetowe biura projektowe. Swoim klientom oferują gotowe projekty domów jednorodzinnych, podzielone według kryteriów. Do wyboru są małe, średnie lub duże domy, z garażem jedno, dwustanowiskowym lub wolno stojącym. Można również zakupić projekt budynku bez garażu. Wśród szerokiej gamy projektów są domy podpiwniczone lub nie, z dachem dwuspadowym, wielospadowy, lub płaskim. Możliwości jest naprawdę wiele i każdy znajdzie odpowiedni projekt dla siebie. Ponadto biura projektowe często oferują wizualizację domów w 3D. Dzięki temu narzędziu możemy „przejść” się po wybudowanym już domu. Dodatkowo wybrany projekt za pomocą narzędzi graficznych możemy „postawić” na swojej działce w otoczeniu innych budynków i sprawdzić jak będzie się prezentował w naszym otoczeniu. Każdy projekt budowlany zawiera kompletna dokumentację projektową wraz z dokumentacją techniczną poszczególnych instalacji, czyli wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz ogrzewania centralnego. Część biur w ramach zakupionego projektu oferuje dodatkowo na przykład projekt altanki ogrodowej, bezpłatną charakterystykę energetyczną czy tablicę informacyjną budowy. Po zakupieniu projektu mamy możliwość zwrotu do 30 dnia , a niektóre biura projektowe pozwalają na wymianę projektu domu nawet do jednego roku od zakupienia. Te wszystkie elementy zachęcają do korzystania z Internetowych biur projektowych.

Nowy, piękny dom Carlosa Santany

Carlos Santana znany muzyk w czerwcu zakupił nową posiadłość , po tym jak sprzedał swój dom w Las Vegas. Carlos jest zwolennikiem wielkich, nowoczesnych domów. Nowa posiadłość kosztowała muzyka 6 mln dolarów amerykańskich. Nowoczesny dom wyposażony został w sprzęt elektroniczny wart 2 ml dolarów. Oparty jest na technologii Crestron, która pozwala na sterowaniu automatycznym większością urządzeń w domu. To sprawia, że budynek wraz z pozostałymi pomieszczeniami jest w pełni zautomatyzowany. Do jego obsługi przygotowano panel, za pomocą którego można bez większego wysiłku, z jednego miejsca włączyć ogrzewanie, wybrać film do oglądania czy sprawdzić system alarmowy. Dom składa się z wielu pojedynczych, prosto padłościanowych brył, połączonych ze sobą. Nad wszystkim króluje wielka powierzchnia półokrągłego dachu, łącząca ze sobą trzy bryły. Dach stanowi raczej ozdobę i zwieńczenie prostych, minimalistycznych brył budynku. Z olbrzymiego tarasu, do którego przylega ogromny basen rozciąga się wspaniały widok . Taras wychodzi z salonu, urządzonego z przepychem, w nowoczesnym, wręcz awangardowym stylu. Sufit salony został tak skonstruowany, by przeświecało przez niego gwiaździste niebo. Także reszta pomieszczeń jest zaaranżowana bardzo nowocześnie, z ogromnym przepychem. Poszczególne bryły budynku pokryte są wielkimi, płaszczyznami szyb, co sprawia, ze budynek wygląda bardzo nowocześnie, a nawet futurystycznie.

Wieloczłonowy, dom parterowy

Na rynku gotowych projektów domów do wyboru mamy także domy dla osób z większymi środkami przeznaczonymi na budowę. Do nich właśnie adresowany jest projekt ekskluzywnego, parterowego budynku o nowoczesnej bryle. Duży, parterowy dom wygodnie mieszczący dużą rodzinę, nawet dwupokoleniową. Dom składa się z trzech części, każda stanowią osobną bryłę. Części budynku kształtem zbliżone są do prostokąta, stykają się ścianami dłuższych boków, a każda z nich spełnia odmienną funkcję. Najmniejszy czworokąt jest dwustanowiskowym garażem, średni stanowi dzienną część pełniącą funkcję zarówno salonu jak i jadalni z otwarta kuchnią. Natomiast największa część domu jest prywatną strefą i składa się z pięciu sypialni, dwóch osobnych łazienek i dwóch pomieszczeń przylegających do nich. Dodatkowe pomieszczenia pełnia funkcję garderoby. Bryła budynku pokryta jest wielospadowym dachem, bez możliwości adaptacji części strychowej na pomieszczenia mieszkalne. Tak obszerny dom trzeba postawić na działce co najmniej o wymiarach 28m na 26 m. W przeciwnym razie nie zostaną zachowane ustawowe odległości od kolejnych działek, a także nie zachowane zostaną proporcje pomiędzy wielkością powierzchni działki, a kubatura rozległego budynku. Ozdobą elewacji są duże okna balkonowe , podzielone szprosami. Dodatkowo elewację można fragmentami obłożyć pytkami klinkierowymi. Wszystko zależy do inwencji właściciela domu.

Mały tani dom

Na rynku projektów domów jednorodzinnych jest wiele propozycji, miedzy innymi domy o niższych kosztach budowy. Przykładem takiego zabudowania jest nieduży dom o powierzchni 102,70 metrach powierzchni mieszkalnej. Przeznaczony dla 4 osobowej rodziny. Prosta, prostokątna bryła budynku zwieńczona została klasycznym, dwuspadowym dachem. Składa się z części ogólnej powstałej z połączenia pokoju dziennego z jadalnią oraz częściowo otwartą kuchnia. Do kuchni przylega niewielkie pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na spiżarnię. Część prywatna składa się z trzech, osobnych pokoi sypialnych z jedną , ogólnodostępna łazienką. Koło drzwi wejściowych znajduje się wejście do kotłowni oraz dodatkowa toaleta. Możliwe jest zaadaptowanie rozległej powierzchni strychowej, do której prowadza schody. Dom zbudowano z bloczków wapienno- piaskowych, zaizolowanych płytami styropianowymi. Ściany wewnętrzne również wykonano z bloczków wapienno- piaskowych. Elewacje zewnętrzna w zależności od zasobności portfela można wykończyć tynkiem strukturalnym, drewnem lub klinkierem. Dach do wybory z dachówki ceramicznej lub cementowej. Projekt domu składa się z czterech egzemplarzy zawierających projekt architektoniczny, projekt konstrukcyjny, projekt wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjnej i ewentualnie gazowej oraz projekt instalacji elektrycznej. Możliwe jest zamówienie projektu domu powiększonego o garaż jednostanowiskowy.