Najczęstsze błędy przy wykańczaniu wnętrz

Kiedy już uporaliśmy się z budowa domu dochodzimy do najprzyjemniejszej czynności jaką jest wykańczanie wnętrz mieszkalnych i użytkowych. Są błędy popularne, o których należy pamiętać by ich nie popełnić. W przypadku wykańczania kuchni warto się zastanowić jakie urządzenia i gdzie będą stały, by zamontować odpowiednią ilość gniazdek elektrycznych. Na rynku dostępne są już odpowiednie słupki z kilkoma gniazdkami, które umieszcza sie w blacie kuchennym. Te słupki są chowane i w przypadku nie korzystania można je ukryć wsuwając w blat. Słupki takie służą do podłączenia tostera, krajalnicy do chleba, miksera, czajnika i tym podobnych urządzeń. W przypadku kuchni kłopotliwe i pracochłonne w utrzymaniu czystości są jasne fugi. Drewniane podłogi lepiej jest wykonać z drewna liściastego niż iglastego, bo te drugie drewno jest miękkie. Na takiej podłodze widać będzie wszelkie zarysowania, łatwo odciskają się obcasy czy psie pazury. Dobrze jest również wiedzieć, że umywalki ze szkła czy stali wprawdzie pięknie się prezentują lecz bardzo szybko się brudzą. Codziennie trzeba je myć oraz polerować by ładnie wyglądały. Jeżeli instalujemy domofon warto jest go umieścić blisko okna, żeby było widać komu otwieramy furtkę. Nie ma takiego problemu jeżeli zdecydujemy się na instalowanie wideofonu. Gdy decydujemy się na kabinę prysznicową dobrze jest zakupić taką ze specjalną powłoką z odkamieniaczem. Do takiej powłoki trudniej przylega kamień. Alternatywnym rozwiązaniem będzie zaprojektowanie prysznica bez kabiny.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Przydomowa oczyszczalnia ścieków jest bardzo dobrą alternatywa dla gospodarstw domowych korzystających z szamba. Zasada działania oczyszczalni przydomowej składa sie z trzech elementów. Pierwszy etap to wstępne podczyszczanie, polegający na oddzielaniu zanieczyszczeń trwałych od cieczy. Ścieki mechanicznie są podczyszczane w osadniku gnilnym, gdzie ciężkie ciała opadają na dno tworząc w ten sposób osad. Osad ten z biegiem czasu ulega mineralizacji. Natomiast zanieczyszczenia lżejsze unoszą się na wodzie tworząc kożuch. Pierwszy proces oczyszczania trwa minimum 72 godziny. Drugi etap polega na doczyszczaniu ścieków. Jest to etap biologiczny, gdzie zanieczyszczenia organiczne podlegają rozkładowi za pomocą bakterii beztlenowych i tlenowych. Po tym etapie ścieki nie zagrażają naturalnemu środowisku , bo są oczyszczone w 95%. Trzecia i ostatnia faza oczyszczania to odbiór ścieków, czyli wprowadzenie oczyszczonej cieczy do gruntu przez warstwę drenażu rozmaczającego lub wodę. Filtracja zachodząca w tym etapie jest warunkiem koniecznym do prawidłowego działania oczyszczalni, dlatego też potrzebuje ona gruntów luźnych, porowatych o odpowiednim współczynniku filtracji. Wybierając domowa oczyszczalnię musimy zwracać uwagę na zbiornik, by był dobrej jakości, tak by zużywane części były łatwo wymienialne. Dobra oczyszczalnia ma możliwość regulacji i kontroli procesu oczyszczania ścieków, a także możliwość kontrolowania efektów oczyszczania ścieków, czyli pobierania próbek w celu ich zbadania.

Dach i jego rodzaje w budownictwie

Dach czyli wielościan , o podstawie wyznaczonej przez rzut zewnętrzny budynku mieszkalnego. Każdy dach składa sie z okapu, kalenicy, naroży, połaci dachowej i kosza. Podstawowe dwa rodzaje dachów to dachy spadziste i dachy płaskie. Szersza charakterystyka rodzajów dachów wyodrębnia dachy czterospadowe, dwuspadowe, mansardowe, naczółkowe, namiotowe i wielospadowe. Dach czterospadowy zwany również dachem brogowym charakteryzuje się dwoma połaciami bocznymi w kształcie trójkąta i przylegającymi do nich połaciami trapezowymi. Bardzo często stosowany w przypadku gotowych projektów domów jednorodzinnych. Często projektowany wraz z wykuszami i jest kosztowniejszy od prostszego w budowie dachu dwuspadowego. Dach dwuspadowy zwany również szczytowym, tworzą go dwie skośne połacie prostokątne, zamknięte z obydwu stron ścianami szczytowymi i stykające się kalenicą. Odmiana dachu dwuspadowego jest dach naczółkowy , czyli dwuspadowy o ściętych naczółkach. Kolejnym rozwiązaniem połaci dachowych stosowanych często przy pokryciu garaży czy dobudówek jest dach jednospadowy nazywany także pulpitowym. Posiada jedną połać w kształcie prostokąta. Bardziej ekskluzywna forma połaci dachowych jest dach mansardowy. Posiada on dwa rodzaje połaci górna i dolną, dwie kondygnacje o konstrukcji łamanej. Oddzielają je od siebie gzymsy, murki lub uskoki. Taki rodzaj dachu pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni poddaszowych w adaptacji do funkcji mieszkalnych. Dach skośny nie posiadający kalenicy to dach namiotowy, zwany także kopertowym. Składa się on z czterech połaci w kształcie trójkąta, posiadające wspólny punkt szczytowy. Wszystkie cztery połacie dachowe są takie same, a w rzycie dają obraz kwadratu.

Adaptacja projektu domu jednorodzinnego

Jeżeli chcemy nanieść zmiany do projektu budowlanego zabudowy jednorodzinnej każdorazowo musimy adaptować gotowy juz projekt. Adaptacja, czyli proces rozbudowania gotowego już projektu do postaci dokumentu, spełniającego odpowiednie warunki by uzyskać decyzje pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Do gotowego projektu domu należy dołączyć zapewnienia o możliwości podłączenia domu jednorodzinnego do mediów uzbrojonego terenu, czyli do sieci gazowej, elektrycznej, wodociągowej czy kanalizacyjnej. Tutaj należy również wspomnieć o zgodzie na realizację zjazdu na drogę publiczną. Do projektu również dołączą się projekt zagospodarowania terenu, czyli wykonany przez architekta z uprawnieniami zewnętrzny obrys budynku mieszkalnego wyrysowany na mapie przeznaczonej do celów projektowych. Inne dokumenty dołączane to opis techniczny PZT oraz zakwalifikowanie obiektu do odpowiedniej kategorii geotechnicznej. Najczęściej adaptację projektu tworzy architekt posiadający uprawnienia do sporządzania PZT. Ponadto gotowy projekt po zmianach musi zostać zaakceptowany pod katem konstrukcyjnym, instalacji sanitarnych i elektrycznych. Odpowiedzialność za rozwiązania budowlano- instalacyjne wykonane w adaptacji projektu budowlanego spada na projektanta adaptującego. Dodatkowo wszelkie zmiany przedstawione w gotowym już projekcie muszą zostać podpisane przez projektantów zmieniających na gotowym już wcześniej zakupionym projekcie budowy domu jednorodzinnego.

Nowe oznaczenia na materiałach budowlanych

Z dniem 1 lipca tego roku wchodzą nowe oznaczenia na materiałach budowlanych. Taki zabieg ma na celu doinformowanie potencjalnego kupującego o właściwościach danego produktu. Natomiast dla producentów oznacza to zwiększenie kosztów związanych z przepakowaniem wytworzonych już produktów oraz z badaniami materiałów. Do tej pory produkty budowlane znajdujące się na rynku musiały posiadać deklarację zgodności wystawioną przez producenta zgodną z wymaganiami postawionymi przez Unię Europejską. Opakowanie produktu musiało zawierać wydrukowany znak CE. Natomiast od 1 lipca każdy produkt budowlany będzie musiał mieć wystawioną deklarację właściwości użytkowych. Nowe zasady wystawiania deklaracji nakładają na producenta konieczność zawarcia w opisie cech wyrobu w oparciu o wiarygodne dane. Dlatego niezbędne będzie przeprowadzenie odpowiednich badań technicznych, które potwierdzą właściwości danego materiału budowlanego. Wyższe koszty poniesione przez producenta czy importera związane będą z koniecznością stworzenia nowej dokumentacji dla produktów często istniejących od dłuższego czasu na rynku. Także okres przejściowy sprawi podwyższenie kosztów poniesionych przez producenta, gdyż będzie musiał zaopatrzyć swoje produkty w nowe opakowania, na których umieszczone będą niezbędne informacje dla konsumenta. Należy się również spodziewać nieznacznych podwyżek cen tychże produktów, związanych z przeniesieniem części kosztów dot. dostosowaniem produktów do nowych zasad na konsumenta.

Zalety budownictwa modułowego

Polski rynek budownictwa jednorodzinnego nadal opiera się na tradycyjnych metodach domów murowanych. Budownictwo modułowe, zwane inaczej skandynawskim to technika, która jest znacznie tańsza od tradycyjnej, a ponadto budowa trwa znacznie krócej. Budownictwo modułowe oparte na drewnie zatrzymuje ciepło zima a latem chroni wnętrze od przegrzania. Konstrukcje modułowe eliminują praktycznie zagrożenie ogniowe, a w przypadku pożaru łatwiej jest wymienic uszkodzone elementy. Także budownictwo skandynawskie należy do trwałych, gdyż w przypadku użycia odpowiednich elementów może przetrwać nawet 300 lat. Dlatego w przypadku tego typu budownictwa najlepiej sprawdza sie drewno skandynawskie, które odpowiednio suszone jest odporne na szkodniki, grzyby, pleśnie i odkształcenia. Dzięki wykorzystaniu gotowych elementów dom modułowy może przybrać dowolna formę, a dodatkowo jest łatwy w rozbudowie i można go dowolnie modyfikować. Jak narzazie koszt budowy takiego domu jest niewiele wyższy od tradycyjnej technologii jednak ze względu na swoje właściwości energooszczędne koszt utrzymania takiego budynku jest niższy od tradycyjnego. Budownictwo modułowe wykorzystuje technologię, gdzie większość elementów przygotowana jest wcześniej w fabryce, a następnie transportowana i montowana na terenie budowy. Dlatego postawienie domu w tej technologii trwa kilka dni. Budownictwo modułowe pozwala na stworzenie domu wytrzymałego, energooszczędnego, ciepłego, ekonomicznego w eksploatacji.

Drugi, niewielki dom

Kiedy dzieci już dorosną i wyprowadzą się z domu rodziców nie warto jest utrzymywać wielkiego domu dla dwóch, starszych osób. Dlatego dobrze jest się zastanowić nad wybudowaniem drugiego, niewielkiego domu. W sam raz na potrzeby dwojga starszych osób. Propozycją godną polecenia może być niewielki, bo o powierzchni 72 m 2 dom jednorodzinny. Żeby uzyskać nowoczesne wnętrze i optycznie powiększyć pomieszczenia dom ma maksymalnie duże powierzchnie szklane na południowej stronie. Ponadto aby móc sterować światłem dziennym i nie dopuszczać do przegrzania pocieszeń w upalne dni zaopatrzono okna w zewnętrzne rolety. Dom nieduży jest rodzajem apartamentowca, gdzie tradycyjna bryła domu została zwieńczona spadzistym dachem. Ponadto prosta, zwarta bryła z odpowiednio rozmieszczonymi przeszkleniami nadaje mu charakter domu energooszczędnego. Osiągnięto to dzięki grubej warstwie izolacji przegród budowlanych oraz zainstalowaniu okien o podwyższonych parametrach energooszczędnych .Dzięki podwyższonej energooszczędności można starać się o dofinansowanie kredytu z programu NFOśiGW. Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepłą o malej mocy, która w zupełności wystarczy do ogrzania domu i ciepłej wody bieżącej. Jedynie okno narożne w kuchni i przeszkolone drzwi tarasowe dodają nowoczesności tradycyjnej, prostej bryle budynku. Dom wykończono klasycznym białym tynkiem, jedynie cokoły, narożniki i okna obłożono drewnem.

Ważna rzecz-komin

Komin okazuje się być niezwykle ważnym elementem instalacji grzewczej domu. Standardowo buduje się go z cegły, ocieplonej watą, obłożonej cegłą klinkierową i z wkładem z rury kwasowej. Wszystko tak dokładnie, by spełniał swoje zadanie, odprowadzał gazy powstałe w procesie spalania paliwa niezbędnego do ogrzewania domu. Można w domu zastosować również z powodzeniem nowoczesny komin „schiedla’. W tej technologii budowa komina jest znacznie tańsza, a jakość porównywalna a, nawet lepsza. Technologia kominów schiedla oparta jest na rurze ceramicznej, wyprodukowanej z ogniotrwałej, wysokogatunkowej ceramiki. Jest ona odporna na zmiany temperatury. Do tego przylega płyta izolacyjna dokładnie dopasowana do komina. Na zewnątrz komina znajduje się warstwa z pustaka zewnętrznego wykonana z lekkiego betonu. Posiada kanały w narożnikach, dzięki którym możliwe jest przewietrzenie wewnętrznej płyty izolacyjnej. Mały ciężar pozwala na bezproblemowy montaż . dodatkowo pustak zewnętrzny jest elementem ściennym i można go bezpośrednio tynkować. Ponadto w pakiecie do budowy komina znajdują się dodatkowe elementy wyposażenie dzięki którym taki komin można szybko zbudować. Wszystkie elementy konstrukcyjne komina dokładnie do siebie pasują dzięki temu uzyskana konstrukcja jest bezpieczna. Tak wykonany komin można dowolnie wykańczać obmurówką z klinkieru, płytkami klinkierowymi , blachą, tynkiem czy łupkiem.

Dom z pustaków styropianowych

Prosty i bardzo szybki sposób budowania domu jednorodzinnego to budowa w systemie szalunku traconego, czyli z pustaków styropianowych. Taki dom jest przede wszystkim ciepły, nie potrzebuje dodatkowej izolacji i szybko sie go buduje. Budowa z pustaków styropianowych podobna jest do budowy z klocków lego. Nakłada sie na siebie wzajemnie kształtki ze styropianu, a następnie środek tak powstałego muru wypełnia zaprawa betonową. Zatrudniając wyspecjalizowana ekipę dom ze styropianu możemy postawić nawet w 30 dni. Wybierając te metodę budowy oszczędzimy na ogrzewaniu nawet do 50 %. Natomiast producenci pustaków gwarantują oszczędność w wysokości 80 % przy wyborze elementów z grubszą ścianką styropianowa. Najczęściej konstrukcja z kształtek styropianowych wypełniona betonem w zupełności wystarcza. Zbrojenie należy wykonać w przypadku, gdy dom ma od trzech kondygnacji wzwyż. Metoda budowania jest bardzo prosta, elementy układa sie mijankowo łącząc je za pomocą zatrzask na pióra. Wypełnienie betonem wykonuje się warstwami i może być wykonywane ręcznie lub za pomocą pompy betoniarskiej. W ten sposób powstaje solidna konstrukcja , zapewniająca rewelacyjne izolowanie termiczne. Za pomocą tego systemu można kłaść nie tylko prostopadłościenne bryły lecz tworzyć krzywizny i zaokrąglenia. System jest praktycznie bez wad, jedynie co to ekipy budowlane muszą sie wykazać większą starannością i dbałością o poziom pracy.

Używamy betonu komórkowego

Jednym z ważniejszych elementów konstrukcyjnych domu są przegrody wewnątrz pomieszczeń. Podzielenie przestrzeni kondygnacji na poszczególne pomieszczenia decyduje o funkcjonalności mieszkania i wpływa na komfort użytkowania. Dlatego ważne jest usytuowanie przegród wewnętrznych zgodnie z uwarunkowaniami konstrukcyjnymi i planami długotrwałymi . Ściany wewnętrzne możemy podzielić na dwa typy nośne i działowe. Nośne ściany przyjmują część obciążenia z wyższych kondygnacji na niższe, natomiast działowe, lżejsze stanowią przegrody dzielące na mniejsze pomieszczenia. Ściany wewnętrzne można wykonać z wielu materiałów: betonu komórkowego, silikatu, pustaków ceramicznych, a nawet płyt karton- gipsowych w przypadku ścian działowych. Zresztą użycie lżejszych materiałów nie obciąża stropów, dlatego beton komórkowy jest chętnie wykorzystywany w tym celu. Zwłaszcza w przypadku remontu starych budynków, gdzie wykonuje się odtworzenie stanu pierwotnego. Za pomocą betonu komórkowego łatwo odtworzymy pierwotny kształt muru nie obciążając przy tym nadmiernie starych stropów. Ponadto beton komórkowy łatwo poddaje się obróbce i dzięki temu można stworzyć w domu finezyjne kształty łuków czy załamań. Łatwo w nim wykonać otwory, bruzdy, dzięki temu możemy w ścianie łatwo ukryć przewody elektryczne czy wykonać półki. W przypadku wykonywania okładzin z płytek ceramicznych nie musimy ściany z betonu komórkowego tynkować.